Pomimo pandemii Covid w Polsce rynek nieruchomości bardzo dobrze prosperuje. Nadal odczuwalny jest wzrost powstałych nowych inwestycji mieszkań w Katowicach czy innych miastach na terenie całej Polski. Można powiedzieć, że w obecnym czasie panuje boom deweloperskie i rynek jest dla deweloperów. Można zaobserwować, że nowe mieszkania powstają w Polsce na potęgę i brakuje mieszkań dla osób, które są zainteresowane zakupem swojego nowego i wymarzonego M. Często można zauważyć, że gdy rozpoczyna się sprzedaż mieszkań za pośrednictwem strony internetowej / biura nieruchomości nie ma już dostępnych mieszkań o powierzchni 20-29 m2 (typowych kawalerek). Właśnie takie mieszkania idealnie się wynajmują w mieście Katowice.
Jak zakupić mieszkanie od dewelopera i nie popłynąć finansowo ?
Przy zakupie mieszkania warto nie oszczędzać na materiałach budowlanych. Ważne też jest, aby odbiór mieszkania z rynku pierwotnego od dewelopera przeprowadzić samemu (jeśli znamy się na sztuce budowlanej) lub za pomocą fachowca – inżyniera budownictwa, który posiada odpowiednie kwalifikacje z ITB oraz uprawnienia budowlane i przeprowadza odbiory mieszkań Katowice – jest to osoba, która posiada doświadczenie zawodowe, ale również wiedzę jakie sztuczki stosują deweloperzy. Na rynku dostępnych jest wiele serwisów, które oferują pomoc przy odbiorze mieszkań.
UWAŻAJ !!!! Część z tych portali, która oferuje pomoc przy odbiorze mieszkań działa na terenie całego Kraju i bazuje na podwykonawcach – studentach, którzy jeszcze nie posiadają odpowiedniej wiedzy, aby w fachowy i rzetelny sposób odebrać Twoje mieszkanie. Firma Odbiorowo.pl to Inżynierowie, którzy działają tylko na terenie województwa śląskiego i nie bazują na usługach podwykonawczych.
Typowe usterki na mieszkaniu od dewelopera – na co zwracać uwagę ?
Podczas, gdy przeprowadzony jest odbiór mieszkania Katowice bardzo często możemy zaobserwować powtarzalne usterki. Poniżej możesz się z nimi zapoznać:
- Obicia ślusarki aluminiowej / stolarki okiennej
- Zabrudzenia ślusarki / stolarki, brak szczelności elewacji
Wyżej wymienione usterki, które można zaobserwować podczas odbioru mieszkania od dewelopera warto wpisać do protokołu odbioru lokalu. Dodatkowo takie usterki zawarte są w raporcie sporządzonym przez Inżyniera odbierającego lokal. Na podstawie spisanego protokołu odbioru lokalu (z usterkami) deweloper w ciągu 14 dni zakwestionuje znalezione usterki bądź je odrzuci). Po zaakceptowaniu tych usterek podejmie kroki związane z ich usunięciem w celu spisania bezusterkowego protokołu odbioru robót.